マンション売却の基礎知識

ポイントは4つ

正しい情報やノウハウを得るためには、以下のポイントを4つを押さえた『マンション売却計画』を立てることです。

  1. マンションを売却する理由を明確にする
  2. マンションを売却するためのお金について考える
  3. マンションを売却するために良きパートナーとなる不動産業者(担当者)を見極める
  4. 1〜3全てにおいての迅速な決断力

前述の通り、中古マンションは売れにくい状況なので計画に沿って早く行動をした方が良い結果に繋がりやすいからです。

 

つまり、1〜3のハッキリとした『マンション売却計画書』が出来上がれば、あとはそれに従って4つ目の迅速に決断し行動しいければOK。進行途中に多少修正はあるかも知れませんが、今までの不安は解消して納得のいくマンション売却へと前進できるでしょう。


まとめ

再度ポイント4つを押さえましょう。

  1. マンションを売却する理由を明確にする
  2. マンションを売却するためのお金について考える
  3. マンションを売却するために良きパートナーとなる不動産業者(担当者)を見極める
  4. 1〜3全てにおいての迅速な決断力

1〜3を紙に書き出してあなたの納得のいくマンション売却に向けてひとつづつ決断し、行動していきます。それでは次項で大事なポイントをひとつづつ解説していきます。


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コンテンツ 一覧

マンション売却の基礎知識
   1.中古マンションは売れにくい 4.マンションを売却する理由を明確にする
   2.後悔や不安の念を残さないために 5.マンションを売却するためのお金
   3.正しい情報やノウハウを得るために

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6.マンションを売却するための良きパートナー探し
不動産業者に電話をする前に
   1.売却?それとも賃貸? 3.マンション売却に必要な費用
   2.マンション売却の流れ 4.準備しておく“もの”と“こと”
不動産業者の選び方
   1.パートナーが成功のカギを握る 4.マンション売却が得意な不動産業者の探し方
   2.今の不動産流通の中心を担う!レインズ 5.不動産業者に電話をかけたときの チェックポイント
   3.不動産業者には得意分野がある 6.“査定”するのはマンションだけでなく担当者も
売却価格の決め方と依頼の方法
   1.中古マンションの売却価格の決め方 3.不動産業者との媒介契約
   2.逆算した日数から売却スケジュールを計画する 4.“レインズ”登場による媒介契約の選び方
マンション売却交渉術
   1.不動産業者が行う販売活動 5.買主の目に留まるように値下げする
   2.いよいよ販売開始! 6.購入したいという意思表示(購入申込書)
   3.売却中のマンションは商品である 7.迅速な交渉をするためにも知っておく!購入申込書のチェックポイント
   4.売り出したマンションが売れない理由
マンション売却の契約と決済
   1.売買契約前の準備(その1) 6.売買契約後に売主がすること
   2.売買契約前の準備(その2) 7.決済前の準備
   3.売買契約当日に必要なもの 8.決済当日に必要なもの

   4.売買契約当日の流れ(その1)

9.決済当日の流れ
   5.売買契約当日の流れ(その2)
売却後の“ちょっとしたコツ”

 

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